情報2-1「近隣調査」　株式会社ユーヒ

２．調査する時の基本も知ってくださいね！

近隣の気になる問題は？（よくある問題）
物件を購入した後に、あっ、しまった！　というような内容です。個人差が大きく千差万別です。 ”有無”の問題より、”程度”の問題がほとんどです。【　隣人との問題　】・お隣様との境界線が絡む争い・近所で楽器やカラオケの練習をしている・ペットの鳴き声や、動物臭がする【　騒音・振動の問題　】・工場、電車、自動車の騒音、振動がある・生活道なのに車の通りが激しい【　景観・日照の問題　】・近所にマンションが建ち景色、日照が悪くなった・深夜まで、商店街が明るすぎ、騒がしい【　交通・通勤の問題　】・駅まで意外に遠くて不便・バス又は電車の本数が少なくて不便・通学の時、電車の混雑がひどい・周辺の車の渋滞が激しい【　生活環境の問題　】・子供が近づくと危険な場所がある・子供の学校や地域に問題がある・お店が少なくて不便である・自治体の活動が活発すぎる【　治安の問題　】・暴走族がくる、近所の公園にガラの悪い人が集まる・近隣に暴力団が住んでいる・夜遅く帰るには不安な道である・敷地内で重大な事件や火災があった・空き巣やひったくりが多い【　特殊施設による問題　】・近隣にあってほしくないと思う施設がある・近隣に活動団体がある・異臭や煙、有毒物質を取扱う工場がある・高圧線が付近にある【　風土・自然災害の問題　】・元は湿地帯であったため、ジメジメしやすい・災害警戒区域に近い、又は指定されている、・・・とまぁ、上げだしたら切りがありません。当事務所では、心理的な欠陥により不快と感じることを「近隣トラブル」として定義付けをして、物件購入前に注意を喚起しています。

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