22土地境界に困ったら？　江川土地家屋調査士事務所

【　配達証明・内容証明郵便　編　】　　便利な手続きも、使い方を誤るとトラブル悪化を招きます。

１．時効を中断できるのか？（土地を侵害されたとき）
裁判上の手続きを６ヶ月以内に起こさなければ、時効は中断しません。【　なぜかよく見る内容証明　】ネット上で調べると、郵便局のサービスである内容証明や配達証明を利用するということが、たくさん表示されています。これは、ひとつに「時効」という法律の制度があるからです。 ※通常、配達証明付内容証明郵便として合わせて利用します。　　以後「内容証明」と略します。【　時効の解説　】ＡさんがＢさんに土地を侵害されたとき、そのままほっとくと10年または20年で、Ａさんの土地がＢさんの土地になってしまうというものです。【　内容証明で手紙を送る意味は？　】内容証明は、それ自体の効果を法律で定められているわけではありません。　いうなれば、口頭や普通の手紙と同じことです。例え口頭であったとしても、裁判上の手続を起こせば、同じように時効は中断します。しかし、現実的に口頭で伝えたことを裁判所で証明することは容易ではありません。そこで、登場するのが内容証明です。　郵便局があなたに変わって証明をしてくれます。　つまり、 ”伝えた事実を証明してくれる”という意味があるのです。

【　必ず時効が中断するとは限らない　】

もし、裁判上の手続で、うまく解決が図れないときや、裁判で負けてしまうことがあれば、時効は中断しなかったことになります。

つまりその場合、そのまま１０年又は２０年が経過すれば、土地はＢさんのものになってしまう可能性があるということです。

※ここでは、配達証明付き内容証明郵便と時効との関係のみについて、簡略化して掲載しています。

HOME │ 土地境界に困ったら？【目次】 │ サービス案内 │ 事務所案内