2知っ得！土地境界　江川土地家屋調査士事務所

【　土地境界の知識診断の解答編　】

５．今まで土地の境界に対して費用を支払った事が無い？
今までそんなお金払ったこと無いのに、なんで今回に限ってこんなにお金が掛かるの？よくそんな事を思われる方がいらっしゃいますが・・・一般的に土地の取引の時に、境界線の位置を確認するので、ほとんどの方が、境界線に対してなんらかの費用を支払っているというのが正解です。今回支払っている事実に気がついただけかもしれませんね。【　検証　】 ◆なぜ境界線を決めて取引が行われるのか？・仲介として不動産屋さんが入っているから・売買当事者に対して、不測の損害を防ぐため・登記して売買を行うため・銀行等の融資を求める時の条件の一つだから・境界トラブルを防ぐため ◆費用を払った記憶が無いのはなぜか？・土地家屋調査士の存在をしらないから・不動産屋さんが窓口になって話をしているため・不動産の価格の一部と思っているため・不動産価格が高額なので境界調査の費用が目立たないため・トラブルが起こるまで、境界線を意識していないため

【　結論　】

意識する、しないに関わらず、境界線に対して費用を出しているからこそ、知らないうちにあなたの土地が守られているんですよ。

土地の売買をしていない方でも、過去に相続等があった際に、相続手続に一環として、境界線の調査や登記をしていたりします。

その時は税理士さんが窓口で話をしていたかもしれませんね。　　

実は出費していたという事実を感じていただくために。　　例えばこんなものお持ちでないですか？

・法務局保管の地積測量図

・筆界確認書　（お隣さんと押印して境界を決めた図面）

・丈量図又は求積図　（土地境界線を測量した図面）

・境界杭　（金属プレート・コンクリート杭・プラスチック杭等で現地に入っているもの）

これらは、タダで出来るものではありませんよ。　

もちろん古い土地は、境界杭が無くなっていたり、図面が境界線を復元することが難しくなっているかもしれません。　

昔の図面や境界杭がお粗末に感じることもあるかもしれません。

だからといって、全く無駄な出費だったと思わないでくださいね。　境界線に対しての意識は時代と共に変ってきています。　

その時代に合った方法で作られており、今のものと同じ程度に役割を果たしてきたと言えるでしょう。

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