7知っ得！土地境界　江川土地家屋調査士事務所

【　土地境界の知識診断の解答編　】

４．測量や登記の費用は、数万ぐらい？
【　検証　】 ◆測量や登記の報酬額は非常に高いものです。参考記事　費用はなぜ高い？測量の費用を気にする方が多いのにも関わらず、報酬額を表示していないところや、掲載が複雑で見ても分からない、最低金額だけで、実際のところはいくら？っとなるわけです。司法書士さんの報酬額とかを見ていると、だいたい同じくらいで数万ぐらいかな・・・っと思ってしまうわけです。なぜ、報酬表示が少ないのでしょうか？条件が、１つとして同じ土地は無いためです。下記参考 ◆報酬計算で影響するものとは？・土地の形状や、広さ、場所等の条件・境界資料の種類や有無、作成時期・トラブルの有無や程度・承諾を得るための人数や住む場所・相続の発生の有無私の事務所では、報酬額の表示をしておりますが、標準価格と価格帯を載せるということで対応しております。一部ですが、数万円程度でできるものもありますので、お近くの土地家屋調査士へお尋ねしてみましょう。ただし、個人的な情報を言いたくない場合は、上記の項目で不明なものがあり、お見積もりが正確にできない可能性があります。

【　よくあるトラブル事例　】

相手が資格者であっても金銭トラブルは少なくありません。

特に上記の事情から、報酬額の表示が曖昧になりやすいのが土地家屋調査士です。

私達も依頼時になるべく明確になるように心がけておりますが、また依頼者の方にも注意をお願いしております。

◆こんな金銭トラブルがあります。

・作業が終わってから、初めて金額を聞いてビックりした！

・最初にお見積もりしていた金額と、請求された金額が大きく違う！

・後から追加、追加で費用が加算されていく！

・費用だけ掛かって、結局思ったとおりにならなかった！

◆資格者との金銭トラブルを減らすには？

・費用説明を必ず求めてください。

・費用が変る場合の「上限金額」、又は「どんな時に費用が追加される可能性があるのか」を聞いておきましょう。

・作業の途中で費用が増額しそうな時は、その旨の説明をするように約束しておきましょう。（勝手な増額をさせない）

・あなたが知っている事実を隠さないようにしましょう。　例えば、境界を決める作業のとき「お隣様と仲が悪い」なども、

　作業に影響します。　作業中の不測の事態を予防するためです。

・依頼した内容が、資格者に明確に伝わっているのか？　不安な時は遠慮なく確認を求めましょう。

※お隣様とのトラブルが、非常に悪化している場合等、本当に金額算定が難しい場合もありますが、

　　ほとんどの場合は、事前に費用を決める事ができると思います。

※もし、あなたが説明を求めたのにも関わらず、満足いく説明が得られないのであれば、違うところに問い合わせてみましょう。

【　結論　】

基本的に土地の境界を測量・登記することの費用は高額です。

必要に迫られてするよりも、金銭的に余裕がある時に行いましょう。

境界杭が無くなった時、年月経つほど費用は高くつき傾向があることを忘れずに。

費用は高いからこそ、金銭トラブルにも気をつけて下さいね！

※このような金銭トラブルは私の身近でも聞く話です。　我慢されている方が多いので、注意喚起のため作成しました。

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